DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ - Szalejów Dolny

Na sprzedaż działka budowlana

nr 105/4 w Szalejowie Dolnym, w pełni przygotowana do rozpoczęcia budowy domu jednorodzinnego.
To idealna propozycja dla osób, które chcą zaoszczędzić czas i pieniądze - działka posiada już fundament, projekt domu oraz doprowadzone media.
Wystarczy rozpocząć budowę, aby już wkrótce cieszyć się własnym domem w spokojnym, słonecznym miejscu.



ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
powierzchnia działki 1435 m²,
rozpoczęta budowa - wykonany fundament (częściowo ocieplony),
w cenie projekt domu Dom w Malinówkach 11 (G) - pracownia Archon,
media doprowadzone: prąd, gaz, woda, światłowód,
ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych na podmurówce,
całość obsadzona tujami,
dwie bramy wjazdowe,
czysta księga wieczysta - bez obciążeń,
cicha, słoneczna i spokojna okolica,
nieruchomość gotowa do szybkiej sprzedaży.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi 152,22 m² (z powierzchniami po podłodze 165,85 m²). Budynek składa się z dwóch kondygnacji: parteru stanowiącego strefę dzienną oraz poddasza pełniącego funkcję nocną i prywatną. Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców, funkcjonalności oraz optymalnym wykorzystaniu przestrzeni.

PARTER - 95,15 m² (98,66 m²)

Strefa dzienna znajduje się na parterze i została zaprojektowana w sposób zapewniający wygodę codziennego użytkowania oraz naturalne połączenie wnętrza z ogrodem.

1. Wiatrołap (4,51 m²)
Pełni funkcję przedsionka, chroniąc wnętrze domu przed utratą ciepła. Znajduje się tu miejsce na zabudowaną szafę na odzież i obuwie.

2. Salon z jadalnią (28,03 m²)
Przestronny i dobrze doświetlony salon połączony z jadalnią tworzy serce domu. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród, a układ pomieszczenia sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i relaksowi.

3. Kuchnia (9,14 m²)
Funkcjonalna, ustawna kuchnia usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie jadalni. Zapewnia wygodę pracy i możliwość montażu nowoczesnej zabudowy kuchennej.

4. Spiżarnia (2,01 m² / 5,52 m²)
Praktyczne pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane obok kuchni, przeznaczone do przechowywania zapasów i sprzętów kuchennych.

5. Pokój (10,64 m²)
Uniwersalne pomieszczenie, które może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub sypialni seniora.

6. Łazienka (3,28 m²)
Kompaktowa łazienka z prysznicem, umywalką i WC, idealna jako toaleta dzienna.

7. Kotłownia (4,04 m²)
Pomieszczenie techniczne z miejscem na kocioł grzewczy i dodatkowe wyposażenie, zapewniające sprawne funkcjonowanie instalacji w budynku.

8. Garaż (33,50 m²)
Jednostanowiskowy, przestronny garaż z bezpośrednim wejściem do domu. Umożliwia także przechowywanie sprzętu ogrodowego lub rowerów.

PODDASZE - 57,07 m² (67,19 m²)

Na poddaszu zaplanowano strefę prywatną, zapewniającą komfort i intymność domowników.

1. Schody (5,49 m²)
Wygodne i dobrze doświetlone schody prowadzą z części dziennej na piętro.

2. Korytarz (7,30 m²)
Funkcjonalny korytarz zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń poddasza.

3. Pokój (10,94 m² / 12,76 m²)
Ustawny pokój idealny jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy.

4. Pokój (10,20 m² / 13,07 m²)
Komfortowe pomieszczenie z możliwością dowolnej aranżacji - idealne dla dziecka lub gościa.

5. Pralnia (4,54 m² / 6,10 m²)
Pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę, suszarkę i przechowywanie środków czystości. Możliwość dodatkowego wyposażenia w blat roboczy.

6. Łazienka (7,45 m² / 8,68 m²)
Przestronna łazienka z wanną lub prysznicem, umywalką i WC. Układ zapewnia wygodę użytkowania przez wszystkich domowników.

7. Pokój (11,15 m² / 13,79 m²)
Największy pokój na poddaszu - idealny na sypialnię główną z miejscem na szafę w zabudowie lub garderobę.

Podsumowanie

Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużymi przeszkleniami i wyraźnym podziałem na strefy:

Parter - dzienna, otwarta i reprezentacyjna,

Poddasze - prywatna, sprzyjająca wypoczynkowi.

Projekt łączy wygodę użytkowania, nowoczesne rozwiązania i estetyczny układ przestrzenny, idealny dla rodziny 3-5 osobowej.



LOKALIZACJA:

Działka położona jest w drugiej linii zabudowy z dojazdem asfaltowym.
Wokół powstają nowe domy jednorodzinne - okolica jest kameralna i przyjazna.
Z parceli rozciąga się widok na zielone pola i wzgórza, co daje poczucie prywatności i przestrzeni.
do Kłodzka - ok. 8 minut,
do Polanicy-Zdroju - ok. 8 minut,
w miejscowości znajduje się przychodnia lekarska, sklepy i przystanki autobusowe.



O MIEJSCOWOŚCI:

Szalejów Dolny to spokojna, rozwijająca się wieś w gminie Kłodzko.
To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą i naturą, zachowując jednocześnie bliskość miasta i wygodę życia codziennego.
Coraz więcej osób wybiera tę okolicę na swój wymarzony dom - to doskonała inwestycja w przyszłość.

Cena: 265 000 zł


KONTAKT:

Anna Mościszko-Niedźwiecka
 
N3 - Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłe
Partner Exp Polska



INFORMACJE FORMALNE:

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.